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2016.08.18 中国の住宅価格

本日のニュース:中国の都市では住宅価格が将来の値上がりを見込んで過熱気味、
一方、地方都市では、供給過多で売れ残りで不良債権化。
金融当局は難しいかじ取りを迫られているとか。

それで、実際の住宅価格はどのくらいかググって見ると、以下のできのよい報告書あり。

中国における住宅価格抑制政策の効果分析1
一橋大学 国際・公共政策教育部
公共経済プログラム 修士2年
亢 越 2012年2月
http://www.ipp.hit-u.ac.jp/consultingproject/2011/CP11Ko.pdf


この報告書の14ページに、直轄都市、北京、天津、上海、重慶の居住者の可分所得の比較有り。2010年時点ですが。
北京28000元/人
天津24000元/人
上海32000元/人
重慶17000元/人
商品住宅平均販売価格;4700元/m2 平均住宅面積;98m2 住宅価格;46万元
1人民元=15円 
よって、600万円/軒です。

2016年、現実に上海のマンション価格はググって見ると、1800万円、61m2ですね。高騰してますね。
居間と2室、
24階建てのなかの12階の2層。地下鉄駅直近と好条件。この価格は日本から見ると安いですが
中国の可分所得からは年収6倍で高いでしょうね。
場所は上海の中心部ワイタンから40km。上海中心部ではないがマンション街では。地下鉄網が整備されているので便利な場所では。
高層建築の中の二層というのは日本ではないのでは。上海は地震のない地形でこういう
吹き抜けが可能では。日本では耐震構造上で許されないのでは。
http://sh.esf.leju.com/detail/63053211

?价:118万元
?价:19344元/平米
房??算
成交
参考首付:?无
?型:公寓 ??:商品房
面?:61平米 ?型:2室1?1?
楼?:12/24? 装修:精装
朝向: 物?:4.5元/平/月
小区: 中童巴比尼 嘉定-嘉定新城 2016年

地址:嘉定南翔?翔公路738号(近?翔路)