2016.08.18　中国の住宅価格

本日のニュース：中国の都市では住宅価格が将来の値上がりを見込んで過熱気味、
一方、地方都市では、供給過多で売れ残りで不良債権化。
金融当局は難しいかじ取りを迫られているとか。

それで、実際の住宅価格はどのくらいかググって見ると、以下のできのよい報告書あり。

中国における住宅価格抑制政策の効果分析1
一橋大学 国際・公共政策教育部
公共経済プログラム 修士２年
亢 越 2012年2月
http://www.ipp.hit-u.ac.jp/consultingproject/2011/CP11Ko.pdf

この報告書の１４ページに、直轄都市、北京、天津、上海、重慶の居住者の可分所得の比較有り。２０１０年時点ですが。
北京２８０００元／人
天津２４０００元／人
上海３２０００元／人
重慶１７０００元／人
商品住宅平均販売価格；４７００元／ｍ２　平均住宅面積；９８ｍ２　住宅価格；４６万元
１人民元＝１５円　
よって、６００万円／軒です。

２０１６年、現実に上海のマンション価格はググって見ると、１8００万円、６１ｍ２ですね。高騰してますね。
居間と2室、
24階建てのなかの12階の2層。地下鉄駅直近と好条件。この価格は日本から見ると安いですが
中国の可分所得からは年収６倍で高いでしょうね。
場所は上海の中心部ワイタンから40km。上海中心部ではないがマンション街では。地下鉄網が整備されているので便利な場所では。
高層建築の中の二層というのは日本ではないのでは。上海は地震のない地形でこういう
吹き抜けが可能では。日本では耐震構造上で許されないのでは。
http://sh.esf.leju.com/detail/63053211